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Neobeit | Inauguration de la résidence « Jean Prouvé » à Reims
Neobeit est développeur de solutions constructives innovantes pour le logement. Par l'industrialisation de la construction, Neobeit produit et développe le logement de demain dans une vision de maîtrise du coût, de la qualité et des délais. Deux gammes de produits sont aujourd'hui développées : le logement Unitaire et le Logement Essentiel.
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Inauguration de la résidence « Jean Prouvé » à Reims

E lle tient son nom de l’architecte Jean Prouvé, précurseur et développeur de concepts et techniques pour l’industrialisation de la construction. Il nous a inspiré tant sur le plan architectural que sur celui de la signalétique.

La réalisation se divise entre production en usine et construction / assemblage sur site. Le travail de chantier est déplacé vers l’usine où la productivité et la qualité du produit sont optimisées par le travail posté. Il s’agit donc de deux projets en parallèle, où infrastructure et superstructure sont réalisées simultanément. L’intervention sur site se limite à l’assemblage des modules pré-équipés, à leur raccordement et à la réalisation de leur enveloppe extérieure.

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La résidence Jean Prouvé c’est :

153 logements étudiants avec 51 parkings en sous sol, un local club et une salle de gym. Elle a été construite en 7 mois de chantier pour les modules et 9 mois de chantier en tout, ameublement compris. Le niveau de confort est celui d’un hôtel 3*.

Pourquoi industrialiser la construction ?

Pour permettre aux entreprises du bâtiment de faire des gains de productivité qui leur permettront de construire plus rapidement, moins cher, dans des conditions de fiabilité accrue.

Comment est-il possible de construire aussi vite ?

En construisant des modules à l’usine puis en les assemblant sur place. Remplacer du travail de chantier par du travail en usine permet d’être nettement plus productif. Pendant la construction des modules, le chantier peut se concentrer sur la préparation de l’infrastructure et sur les VRD.

La résidence en quelques chiffres :

131 modules métalliques
140 T1 / 9 T2 / 2 T3 coloc / 1 T3
22 logements traditionnels
5 niveaux
3 circulations verticales
7 mois de chantier pour les modules
9 mois de chantier en tout, avec ameublement 
900 T d’acier, dont 36 T d’acier de bardage
Poids moyen d’un logement : 11 tonnes
30 km de câbles
85 % de lots préfabriqués
250 m² de locaux communs

24 entreprises
3 750 m³ de terre excavée
380 colonnes de fondation
12 modules posés par jour
1 500 T de logements préfabriqués
1 048 platines et bridages
195 fenêtres
51 places de parking
1 gardien
14 mois de commercialisation
2 années d’études
3 phases de construction

Les intervenants :

Akerys Promotion : Promoteur
NeoBeit : Concepteur-Réalisateur
Easy Student : Gestionnaire
Architecture Concept : Architecte

Le projet en photos :

Les principales étapes du projet en photos sur ce lien

Film sur le phasage du chantier :

 

Inauguration :

L’inauguration s’est déroulée le 29 janvier 2015 en présence de :
Véronique Marchet, 1ère adjointe au Maire de Reims
Sylvère Hamel, Directeur Général Akerys Promotion
Fadi Khairallah, Directeur Général NeoBeit
Eric Caboussin, Directeur Général Easy Student
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