Lorsque le logement dépasse la taille d’un T1 il est économiquement moins intéressant de le construire entièrement de façon modulaire car le coût de transport d’un module « vide » (séjour, chambre) est presque le même que celui d’un module plein (cuisine, salle de bains) pour une valeur construite moindre.
La recherche de solutions constructives nouvelles nous a amené à nous concentrer sur les parties les plus complexes dans le logement qui n’est plus simplement un abri mais une vraie « machine à vivre » au sens de Le Corbusier .
C’est ainsi qu’est né le concept de logement essentiel.
Les cuisines et salles de bains sont réalisées dans un module à l’usine. Ceci permet de garantir une qualité optimale, une amélioration des prestations, pour un coût maîtrisé. Le reste du logement se construit autour de ces modules techniques en utilisant le plus possible des techniques industrielles de construction, comme par exemple la construction par coffrage tunnel.
NeoBeit a étudié une vingtaine de configurations différentes qui ont permis de durcir le concept et de valider qu’il est possible de faire des séries industrielles tout en respectant les contraintes très variées de l’urbanisme local.
La réalisation de ces opérations est très rapide, de l’ordre de 6 mois pour 40 logements ce qui permet, une fois que les autorisations administratives sont obtenues et que les garanties financières sont accordées, de réduire sensiblement le coût des intérêts intercalaires pour l’acquéreur.
NeoBeit a aussi développé un configurateur de logement qui permet de choisir parmi les milliers de configurations possibles celle qui correspond le plus au souhait de l’acquéreur.
Spécialiste des « petits logements », NeoBeit a aussi mis au point une cloison mobile brevetée qui permet d’obtenir un séjour de 29m2 dans un T2 de 40m2.
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